Tájékoztatók

Az építményadó 2012. évi változásai

Az alábbiakban ismertetjük az építményadózás fontosabb szabályait és az építményadózásban bekövetkező 2012-től érvényes törvényi és rendeleti változásokat:

Tiszaújváros Önkormányzat Képviselő–testülete által 2011.12.22. napján elfogadott és 2012.01.01. napjától hatályos 45/2000. (XII. 14.) számú építményadó rendelete értelmében Tiszaújváros közigazgatási területén az építményadó évi mértéke:

- 950,-Ft/m2 a b./ pontban meghatározott épületfajták kivételével

b./ a szociális, egészségügyi és nevelési-oktatási intézmény céljára szolgáló épület, épületrész, a gyermekjóléti és gyermekvédelmi szolgáltató tevékenység céljára szolgáló épület, épületrész és a sportlétesítmény után 200,- Ft/m2

Építményadó vonatkozásában adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Ugyanakkor a helyi rendelet alapján továbbra is mentességet élveznek a magánszemélyek tulajdonában álló lakások, lakáshoz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, garázsok és üdülők rendeltetés szerinti használat esetén, továbbá a társasházak, lakásszövetkezetek, garázsfenntartó szövetkezetek és társasüdülők nem üzleti célú ingatlanai.

Az adó alapja - az elmúlt évekhez hasonlóan - továbbra is az építmény hasznos alapterülete.

Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti!

Az építmányadót az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11734114-15350064-02440000 számú Tiszaújváros építményadó beszedési számlára kell megfizetni!

Határidő

Kötelezettség

2012. március 16.

2012. évi I. félévi adó befizetése a kiadott határozat alapján

2012. szeptember 15.

2012. évi II. félévi adó befizetése a kiadott határozat alapján

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján 2012-től több mentesség megszűnik, melyek a következők:

– gyógy-, vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli lakásból 100 m2 hasznos alapterület mentessége, tekintve, hogy az önkormányzatok mentesíthetik ezen ingatlanokat,

– szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, illetőleg nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségek mentessége, mert ez a mentesség kizárólag az ilyen intézményeket profitorientáltan működtető szervezetek számára jelent előnyt, ami indokolatlan, hiszen az adó fedezetét az üzleti tevékenység jelenti (az állami-önkormányzati, egyházi fenntartású intézményeket magában foglaló épületek után jelenleg és a jövőben sem kell adót fizetni).

Kedvezmények

2012. évtől a helyi rendelet alapján 50%-os adókedvezményre jogosult az évi adó mértékéből a magánszemély a tulajdonában álló adófizetési kötelezettség hatálya alá tartozó ingatlan után. Ezen új szabályozás értelmében a magánszemélyeket, illetve azon egyéni vállalkozókat, akik adóköteles építményeiket nem vitték be a vállalkozásukba adókedvezmény illeti meg, melynek során az éves adókötelezettség adótárgyanként 650 Ft/m2-ről 475 Ft/m2-re csökken.

Az adókedvezmény az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített építményadó bevallási nyomtatvány kitöltésével - a helyi rendelet (45/2000. (XII. 14.)) megfelelő pontjára (5.§ (2) bekezdés) való hivatkozással - kérhető!

A nyomtatvány elérhető a www.varoshaza.tiszaujvaros.hu/ honlap adóügyek, adózási információk nyomtatványok menüpont alatt vagy beszerezhető a Polgármesteri Hivatal 203. szobájában. A kedvezmény igénylését tartalmazó adóbevallási nyomtatvány hiányában a kedvezményt biztosítani nem áll módunkban.

A 2012. évi mértékváltozásról, a magánszemélyeket érintő kedvezményről, a fizetés módjáról és időpontjáról az érintettek adótárgyanként, új határozatban fognak az első negyedév során értesülni.

A bevallási nyomtatvány kitöltésével vagy az építményadóval kapcsolatos bármely kérdésével, problémájával szíveskedjen az ügyintézőhöz fordulni. Polgármesteri Hivatal 203. szoba, telefon: 49/548-027

Tiszaújváros, 2012. január Polgármesteri Hivatal, Adócsoport